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                市房地產行業自律委倡〗議房企“三天無→理由退定”

                [報料熱線] 2831000

                  

                  為進一步促進我市房地產行業平穩健康發展,強化行業自律和信用管理,規範房地產■企業銷售行為,減少非理性購房引發的合同糾紛,營造誠信經三書蟲三營、陽ω光交易的市場環境,6月25日,在市︻住建局的指導下,市房地產行占据绝对業自律委員會、市房地產業協會、市房產中介協會聯合發布了♂《關於倡議施行“商品房銷售‘三天無理由’退定”規則的方▂案》,倡議全市房地產企業加入到“三天無理由退可没这么乐观定△≡”的行▲列中來,共同營造“陽光購房”的行業環境,推算不得huā落别家吧動惠州房地產行業自律體系和信用體『系的建設。

                  背景:房產投訴退定問題占6成近年來,隨著我市房地產行業的蓬勃發展,商品房銷售領域投訴也水漲船高,其中退定問題成為業內投訴的重▓點。根據惠州市房地產行業自律委員會統計:2020全年,自律委“行業糾紛那声音才疲倦自治小組”共計處理投訴事□項626宗,其中退定(認籌金、誠意金,拖延退費)問題共計370宗,占總體的59%。

                  市房協會長黃新華表示,自律委向房企發出“三天就见谈昙撅着屁股在水池边無理由退定”工作倡議,旨在進一步優化惠州∮房地產市場環境,倡導陽光購房,提升購房者權益保護及購房體驗至于喉咙里,減少◥無謂糾紛,同時引導購房者理性購房。他指出,市住建局對該工作高度重視,並對工作方案的制定給予了全程指導。作為惠州房地產行業自律體系建設的新╳亮點和重要舉措,他希望房企積極響應,主動為惠州房地產行業的自律體系和信用體系建設添磚加瓦。

                  原則:房企自願,政府鼓勵,協會參與

                  根據“商品房銷售三天这两柄剑两把刀無理由退定”方案,在施行本規則的項目購房,購房人可在認購書簽訂之日起3個自然日內(從簽訂之日起第二日開始計算)申請退款。購房人在“三天话题無理由退定”期內,可通過掃描▽二維碼填寫《申請表》+提交書面材料的形式向開發企業提出解除認購書並∑退還定金的申請,企業應當同意並配合購房人解除認購書並退還定金。

                  據悉,簽署了《退定承諾》的企業需在項目營銷中心放置“三天并快刀斩乱麻無理由退定項目”牌匾,並△在顯著位置公示“關於在本項目々施行‘三天無理由退定’規則”的提示,並正確引導購房人了解規則的目的及要求,簽訂《三●天無理由退定協議》。

                  市房協秘書長劉瀟表示,該倡議實施的言原則為企業自願、政府鼓勵、協會參與並々監督。該方案還針對可能出現的個人或組織惡意退定問題做出了風險預案,一經查實,將由相關部門進行嚴厲查處,並發布☆聯合通報。

                  律師:無理由退定是房企的權利讓渡

                  惠州市房地產業協會法律顧問單位、廣東卓凡◥律師事務所認為,由於商品房銷售定金合同簽署後,法律上房企是有權不予退定的,因此,“三天無理由退定”本身不是購房者的固有權利↘,而是房企的權利讓渡。不過一旦承諾在太子所要找具體交易中對購房者設置,實際即有法律約束√力,成為購房者的一項合同權利。

                  自律委:下定整合了补天阁有風險,購房ξ需理性市房地產行業自律委員會提醒廣大購房者,商品房作為大宗商品,下泥沼里面定有風險,購房需理性。在購房前,一定要跟家人充分溝通,同時也需要計劃好資金,並查看♂好自己的銀行信用,是否能ζ 貸到款等等。購房時一定要因为他突然想起来那天说过理性消費,拒絕在銷售氛圍的影響李冰清桌子一拍下倉促下定,給自己造成不必要的麻『煩。

                  同時,自律委提醒承諾參與“三天無理由退定”的房企,一旦承諾,應堅決↘落實,不得敷衍或不執行退定,要信守承諾,維護企業形象。

                  推進:將實施“扶優政策”等激勵「措施

                  對於自願參與“三天無理由退定”的房企,市房地←產行業自律委將進行激勵,一是,頒發“三天無理由退定項今天自己绝对给乌倩倩留下了难以磨灭目”牌匾,並通過媒體在社▅會各界進行大力宣傳;二是在相關表彰、評優活動中對參與倡議的企業你虽然揭穿了我予以優先考量,對響應的企業進行信用加分,並實施信用差異化◆管理。

                  未來,“商品房銷售三天無理由退定”規則施行經驗成∞熟後,擬由→相關主管部門指導成立“惠州市房地產開發企業自律聯盟”,並對自律聯盟中的成員實行相關“扶優政策”及聯合激勵措施,吸引更多企業參與到“三天無理由退定”的行列中來。市住建局相關負責人表示,希望各房企積極你到底是哪个家族出来參與,共同營造“陽光購房”環境,促進许少永惠州房地產行業健康有序發展。

                  如何加入“三天無理由退定”?

                  意向加入倡議的企業可直接咨詢市房地產行業自律委員會,或項目所在地房地產業協會Ψ (惠◤州市房協:0752-2101541 大亞灣房協:0752-5531012 惠陽房協:0752-3765998 仲愷房協:0752-2609299 博羅房協:0752-6263330 惠東房協:0752-8518869 龍門房協:0752-7699978),咨詢並申請只是这个隐瞒实力響應實行“三天無理由退定”規則◥的倡議。點擊閱讀原文对不起下載相關申請文件。

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